エステ・シティ海浜幕張参番館

  • 千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目

  • 総武線 / 幕張駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 14階建 / 462戸 / SRC造

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価格偏差値

62.3
非常に割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
4,000万円
46.1万円/㎡
相場
4,742万円
54.6万円/㎡
2,925
4,136
5,348
6,559
AI査定結果
推定相場価格
4,742万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,136万円〜5,348万円
47.6万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エステ・シティ海浜幕張参番館
4,000万円（46.1万円/㎡）/ 2階 / 86.84㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/274,000万円46.1万円2階 86.84㎡ 4LDK南東
2025/08/094,288万円60.3万円11階 71.1㎡ 3LDK南西
2025/04/204,290万円60.3万円11階 71.11㎡ 3LDK南西
2025/01/114,280万円52.7万円6階 81.15㎡ 4LDK南東
2024/12/094,480万円55.2万円6階 81.15㎡ 4LDK南東
2024/11/283,280万円46.1万円11階 71.11㎡ 3LDK南西
2024/11/194,680万円57.7万円6階 81.15㎡ 4LDK南東
2024/09/033,480万円48.9万円11階 71.11㎡ 3LDK南西
2024/06/303,680万円45.3万円3階 81.15㎡ 3LDK+S南東
2024/05/283,180万円44.7万円10階 71.11㎡ 3LDK南東
2024/02/183,280万円46.1万円10階 71.11㎡ 3LDK南東
2024/01/273,780万円43.5万円9階 86.84㎡ 4LDK南東
2023/10/063,480万円48.9万円10階 71.11㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は55.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
エステ・シティ海浜幕張参番館
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅8分 4,000万円46.1万円86.84㎡4LDK2階 / 14階建 南東1998年462戸SRC
2025/06/21エステ・シティ海浜幕張五番館
千葉市花見川区幕張町五丁目
幕張駅10分 4,280万円55.7万円76.89㎡3LDK6階 / 14階建 南東1998年462戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市花見川区では0.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は千葉市花見川区の平均と比較して3.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市花見川区
44.5万円/㎡
前年比-0.9%

マンション概要

マンション名エステ・シティ海浜幕張参番館
所在地千葉県千葉市花見川区幕張町五丁目
交通総武線幕張駅徒歩8分
築年月1998年
階数14階建
総戸数462戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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